目前，我國建筑能耗約占全社會(huì )總能耗的30%，如果也計算出建材生產(chǎn)中消耗的能源，這一比例將增加到46.7%，幾乎占全社會(huì )總能耗的50。中央熱水工程用一臺熱水器隨時(shí)隨地多處同時(shí)供應熱水。熱水集中在一個(gè)地方產(chǎn)生，大容量的熱水同時(shí)、多頭通過(guò)保溫管道供給熱水。中央空調維修經(jīng)過(guò)長(cháng)時(shí)間運行后空調冷凍水、冷卻水系統，制冷主機及風(fēng)機散熱盤(pán)片不可避免的出現了水垢、銹蝕、淤泥、細菌、藻類(lèi)和粉塵問(wèn)題將直接導致制冷能力減弱，使用壽命縮短、運行可靠性降低、能耗提高導致運行費用增加等。為了節約能源、降低運行成本特制訂中央空調系統維護保養計劃。中央空調維保公司對中央空調進(jìn)行維修保養時(shí)應按《中央空調維修保養年度計劃》進(jìn)行。 更嚴重的現實(shí)是，據統計，在全國每年建造的近20億㎡新建筑中，95%以上的高能耗建筑。 然而，在我國現有的215億㎡公共建筑中，節能率低于10。

作為能源消耗大戶(hù)，空氣調節的能源效益與建筑物的能源效益息息相關(guān)。 以一座每天消耗數千千瓦小時(shí)電力的商業(yè)建筑為例，其中近40% 至50% 的電力由空氣調節消耗。 長(cháng)期以來(lái)，空氣調節的高能耗和二次污染造成了建筑能耗的負擔和產(chǎn)品運行過(guò)程中對自然環(huán)境的二次污染，而當前倡導的健康發(fā)展、節能低碳、綠色化的趨勢顯得格格不入。

據了解，空調HVAC發(fā)達國家的能源消費量占建筑能耗的建筑總能耗的35.6％的65％計算，暖通空調能源消耗的能源消費總量的比重22.75％ 。因此，中央空調節能已成為建筑節能工作的重點(diǎn)。

要降低空調在建筑中的使用能耗，除了從建筑工程設計、空調技術(shù)設備、安裝進(jìn)行施工上要注意以外，當前發(fā)展比較基礎薄弱的環(huán)節是后期的運行成本管理。建筑能耗占社會(huì )總能耗的46.7%，因此，降低我國建筑能耗對于我們整個(gè)經(jīng)濟社會(huì )的節能事業(yè)重要意義重大而從另一個(gè)角度去看，降低傳統建筑能耗的意義恰恰正是在于提高建筑作為一個(gè)國家節能工作生活的方式。中國特色建筑學(xué)會(huì )暖通空調分會(huì )名譽(yù)理事長(cháng)吳元煒表示。

近年來(lái)，雖然國家出臺了強有力的政策支持，但到目前為止，節能的現狀不容樂(lè )觀(guān)。空調和制冷市場(chǎng)的專(zhuān)家認為，目前實(shí)現建筑領(lǐng)域的節能減排面臨的挑戰兩個(gè)方面，一方面是缺乏有效的激勵機制，二是建筑節能對于消費者的吸引力。從發(fā)達國家的經(jīng)驗來(lái)看，在建筑節能需要政府的大力支持。并在相當長(cháng)的時(shí)間，缺乏有效的國內政策的引導和激勵機制，以促進(jìn)節能和綠色建筑。再加上建筑成本不斷上升，開(kāi)發(fā)商在設計和施工過(guò)程中，建筑節能方面的不斷壓縮成本，很多不符合標準的建筑物，也可以投入使用。在另一方面，人們缺乏對節能建筑的認識，也是一個(gè)重要因素增加高能耗建筑。

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